沈阳人必看：哪些合同签了等于白签？

一、核心要点

定义：合同无效是指合同因违反法律规定、违背公序良俗等原因，自始不具有法律约束力的民事行为。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第144条（无民事行为能力人实施的行为无效）、第146条（虚假意思表示无效）、第153条（违反强制性规定/公序良俗无效）、第154条（恶意串通损害他人利益无效）

注意：合同无效属于民事纠纷，不涉及刑事量刑，仅需承担返还财产、赔偿损失等民事责任。

二、普通人最容易踩的3个坑

1. 坑1：签“阴阳合同”逃税/避债

具体描述：二手房交易签低价“阳合同”避税、为逃避债务签虚假赠与合同。

避免：不实施虚假意思表示，如实履行合同义务，签前咨询律师核实合法性。

2. 坑2：与无资质主体签合同

具体描述：找无施工资质的个人装修、购买无预售证的商品房。

避免：核实对方资质（营业执照、资质证书），查询房产预售许可（可在沈阳住建局官网查）。

3. 坑3：约定违法条款

具体描述：劳动合同写“工伤概不负责”、租房合同约定“拖欠房租可扣押租客财物”。

避免：签前核对条款是否符合《民法典》《劳动法》，违法条款直接无效。